SPACELIST（スペースリスト）は、
物件のオーナーさんと借りたい人・買いたい人を直接つなぐサイトです
自分が生活をしたい空間を見つけるためには、お部屋の事を一番知っている人と、直接やりとりをするのが有効なのではと考えました。
「この季節は、陽当たりはこうですよ」とか、「ご近所はこんな感じの人が住んでいますよ」とか、オーナーさんならではの情報を聞くことで、これから暮らすことのイメージが具体的になるし、オーナーさんにとっても、これから暮らす人がどんな感じの人なのかを事前にわかるというのは、意味のあることの様に思います。
情報の掲載はオーナーさん（又はオーナーさんが掲載を依頼した方）が行っています。
物件によっては、金額やペットの飼育などの募集条件について、交渉できるものもあります。
「予算的に少しだけオーバーだけど、どうしてもここに住みたいから、聞くだけ聞いてみよう！」というのもアリかと思います。
物件によっては、あらかじめ金額が決められていない状態で募集になっているものもあります。借りたい方・買いたい方から希望金額のオファーをすることができます。
写真や条件をみて、現地を見に行きたいと思ったら、オーナーさんにお問い合わせをしてみましょう。
募集には3パターンあります
① 賃料や価格が決まっている「一般的な募集」（賃貸・売買）
一般的な不動産の募集と同様に、賃料や売買価格があらかじめ定められて募集されています。
「金額交渉可」となっているものについては、募集金額から多少の値下げ交渉ができる可能性があります。
② ¥ASK（オファー）として募集（賃貸・売買）
賃料や売買価格があらかじめ決められていない物件になります。
自分だったら「このくらいの金額で借りたいな、買いたいな」という希望金額のオファーをオーナーさんの方に送り、交渉をすることができます。
オファーの内容によっては、断られてしまうことも当然あります。適切だと思う金額をオファーし、そこから話し合いによって、双方合意する金額に至っていただければと思います。
③ 0円で物件を無償譲渡（売買）
オーナーさんが0円で物件を誰かにバトンパスをし、有効に利用していただきたいという募集になります。
無償なので、オーナーさんに支払う金額はありませんが、各種発生する税金等費用については、ご確認ください。
また、0円であっても、物件の内容については不動産業者等に調査・確認を依頼の上、適切に取得してください。
サイトの利用は無料です
お部屋に問い合わせをしたり、物件の掲載をしたりなど、サイト内のやりとりは全て無料でご利用いただけます。
実際に、お部屋が成約した際にも、サイト利用料などの費用は頂いておりません。
不動産業者に契約等の業務を依頼する場合には、個別に費用について、ご確認をしてください。
また、売買物件の場合は、各種税金についても事前にご確認ください。
不動産屋さんへの依頼
今までは、不動産屋さんだけが、お部屋の募集をするのが一般的でしたが、並行してオーナーさんも、オーナーさんならではの想いやセンスで募集をするというのが新しいと考えました。
SNSと連動する事で、広く世界に情報を発信することも可能な時代です。
実際にお部屋を見て、契約をしたいと思った際には、必ず不動産会社の方に入って頂き、契約業務を依頼してください。
契約書の作成や、それに伴う法的な確認事項など、専門家に依頼をする事で、トラブル回避に繋がります。
※SPACELISTの運営会社は契約業務は行いませんので、オーナーさんと借りる方・購入する方で、管理会社またはお近くの不動産会社の方等に契約業務を依頼してください。