「高気密高断熱の住まい シャルルーズ 203」築浅/駅近/更新無料/高速インターネット無料/世田谷区/買い物便利な商店街

※ 是非、お気軽にメッセージください ※

2階南向き角部屋、本物件で最も価値あるお部屋と言えるかもしれません。
ロフトは表示面積に含まれず、17.39㎡。固定階段で荷物の上げ下ろしがし易く、こちらを寝室にすることでLDKを更に広々と豪華にお使いいただけます。

平均的な一戸建てやマンションより高性能な高気密高断熱住宅(建築時 C値 0.3 ㎠/㎡、 uA値 0.37 W/㎡K)。キッチンや浴室も高級仕様です。
耐震等級は最高の3、準耐火仕様(火災が起きてから45分間、壁・柱が倒壊しない、延焼に強い構造)です。入居者様の気持ちを考え抜いて設計し、安全で快適な暮らしを追求しました。

最大の特徴は高気密高断熱住宅による快適さです(※下方に詳細)。
高気密高断熱住宅に必ず付帯する24時間換気システムですが、給気口にフィルター装着することで外からの花粉、PM2.5などを遮断。室内空気を清浄に保ちます。

<利便性>
京王線、東急世田谷線の下高井戸駅4分。新宿や渋谷へアクセス良好です。
世田谷線始発駅のため、世田谷線方面への通勤には座って行けますね。
京王線桜上水駅へ徒歩10分、明大前駅へ徒歩15分、小田急線経堂駅へは徒歩20分。
経堂駅へ徒歩、または世田谷線から乗り換えで小田急線方面へのアクセスも良好。

徒歩20秒にローソン、徒歩1分にセブンイレブン、スーパー、交番、商店街があります。
駅からの帰り道が商店街、交番の前を通るため、安全にお買い物を楽しめます。
近くには飲食店、病院、美容院、洋菓子屋、たい焼きやさんなど。
表通りから道を一本入った所に建つ、閑静な立地でもあります。

<設備>
クリナップの「コルティ」システムキッチン1650サイズは足元、調味料収納(スパイスラック)、
上部収納つき。IHコンロ2口とラジエントヒーター1口(IH非対応の鍋も使える)の3口コンロです。
ステンレス製で使い易い、ワイドシンクです。

浴室は一戸建てやマンションでも採用されるリクシルのシステムバス「アライズ」を採用。
寒い冬場でもヒヤッとしないキレイサーモフロア。
追い焚き機能付でお湯が冷めにくいダブル保温のサーモバス。
ドアやミラー、カウンター等の備品も掃除し易い仕様です。
浴室乾燥付きで物干しもあるため、雨も夜も安心です
(浴室、室内、室外の3ヵ所にて洗濯干し出来ます)。
手摺は浴槽内、シャワーヘッド、洗い場と浴槽の間の3ヵ所に。

洗面台もリクシル製「MV」大きめの750サイズ、3面鏡収納は小物整理にとても便利です。水栓回りに水が溜まらない構造で、ホース収納式で使い易いです。カウンターも継ぎ目のない造りで、排水口など掃除しにくい部分も簡単なお手入れで綺麗をキープできます。
リクシル製トイレは温水便座ウォシュレット付き。アクアセラミックで陶器に比べ汚れが付きにくいものを採用。玄関、階段にも手摺付きです。

<防災防犯>
プレミアム・ハイブリッド構造により安全性能を高めました。住宅性能表示を取得し、耐震、防火、耐風を最高等級取得予定。(断熱、気密検査の結果は写真にてご確認下さい。住宅性能表示の資料は完成後に、添付致します)
防犯は防犯カメラ6台、複層ガラス(防犯対策、また遮音、断熱性も高い)を使用しております。
ICカードで門扉(オートロック)、玄関ドア、メールBOXの開錠を行うため、便利で防犯に優れます。宅配BOXも設置、便利にお使いいただけます。

※審査面談は行います。連帯保証人や緊急連絡先は必須となります。保証会社は必須ではありませんが、審査結果により利用ご相談する場合もございます。

最後に高気密・高断熱住宅は、断熱材や断熱構造、複層ガラス窓などにより断熱を高めつつ換気システムにより必要以上の外気を入れないようにし、室温を快適に保ちやすいよう設計施工した住宅で、省エネ効率にも優れます。外気はフィルターを通した清浄な状態で取り込むため、健康にも良いです。また、家の中全体の温度変化が少なく均一になるためヒートショック等の身体へのストレスも減ります。

ご入居者様がどうか健康で快適に過ごせますよう心から願っております。

山科さん

オーナーは、山科 さん です

下高井戸には、美味しいお店が沢山あります。 
徒歩1分に能登直送の魚介類が売りの「魚魚魚」。たいやき「たつみ」も有名です。併設の居酒屋さんも安くて美味しいですよ。徒歩3分にある大人の隠れ家「居酒屋おふろ」。洋菓子好きには堪らないフランス菓子「ノリエット」。本店なので多種多様なケーキ、アイスもあります。フレンチレストランも併設です。

下高井戸駅には飲食店が多く食べ歩き、呑み歩きには困りません。ラーメン屋さんも隠れ激戦区と言えるかも。スーパーやコンビニだけでなく、商店街も複数の八百屋、魚屋、肉屋(揚げたてコロッケなども)と充実しています。料理好きな方にも楽しい街ですよ。
公園、美容院や歯医者さんも近く、地域医療で中核的な役割の病院も徒歩10分圏内です。

松原駅には魚介類の品揃え豊富なスーパー「オオゼキ」の本店がありますよ。
経堂駅も散歩で行くのに丁度いい距離ですし、自転車ならすぐです。お勧めのお店が多すぎるので、お好きな料理などがあれば、お答えできるかと思います。

新宿や渋谷、下北沢など人気駅へのアクセスも良好なので、買い物にとても便利な立地です!ローカル感あふれる楽しい町、下高井戸に是非おいでください。

物件のGOODポイント:
築浅、駅近、宅配ボックス、防犯カメラ、高速インターネット無料、浴室乾燥機、ICカードオートロック門扉、ICカード錠玄関ドア、ICカード郵便受け、高気密高断熱(最高の等級4。uA値 0.37 W/㎡K。C値 0.3 ㎠/㎡)、広く快適な固定階段ロフト、全室南向き

物件の注意ポイント:
禁煙。居室内、敷地内火気使用禁止です。ペット不可。鳴き声や臭い等で近隣に迷惑をかけるおそれのない小動物など、完全ケージ飼いのみ応相談(犬猫不可)。退去時の基本クリーニング費用は5万円申し受けます。

入居者に希望する事:
とにかく快適に長く住んでいただきたいという思いです。
長く住んでいただきたいという気持ちから、2年後の更新料や再契約手数料は頂きません。
お住まいが長くなればなるほど喜んでいただけるようなお得なサービスや、管理面の努力を最大限行っております。

ミスマッチはお互いに残念なことですので、予め気になることは何でもご質問いただきたいです。家具配置の検討のための計測も含めて納得がいくまで3回ご内見された方もおられますが、それくらい納得して気に入ってご入居いただければ長く住んでいただけるのかなと思っています。是非お気軽に内覧等ご検討いただけますと幸いです。

町のイメージなど、ウェブサイトもご参考ください。ローカル感あふれる楽しい所ですよ。
http://www.chaleureuse.net/
 

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募集概要

  • 物件名:シャルルーズ 203号室
  • 建物種類:アパート
  • 賃料:¥138,000
  • 管理費:¥5,000
  • 敷金:1ヶ月
  • 礼金:1ヶ月
  • 償却:なし
  • 面積:40.15m2
  • 間取り:1LDK
  • 保険:「 9,000円/2年 」より数プランからご選択
  • 構造/規模:木造 2階建て(高気密高断熱)洋瓦タイル
  • 契約内容:定期借家契約
  • 築年:2019年
  • 設備:システムキッチン、IHコンロ、バス・トイレ別、追い炊き機能、室内洗濯機置場、洗面台、温水洗浄便座、エアコン、オートロック、カメラ付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、インターネット使用無料、駐輪場あり
  • 特徴:
    • 公園が近い
    • パン屋さんが近い
    • コーヒーショップが近い
    • スーパーが近い
    • コンビニが近い
    • 静かな環境
    • セキュリティ充実
    • 2階以上
    • ペット相談可
    • シェア相談可
    • 学生歓迎
    • おまけ付き
  • 最終情報確認日:2021年07月29日
  • No.: 599
種類:
賃貸アパート
所在地:
東京都世田谷区赤堤5-27-16シャルルーズ 203号室
最寄駅:
京王線「下高井戸」駅 徒歩4分、 小田急線「経堂」駅 徒歩20分
賃料:
¥138,000
管理費:
¥5,000
面積:
40.15m2
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