「高気密高断熱の住まい シャルルーズ 203」築浅/駅近/更新無料/高速インターネット無料/世田谷区/買い物便利な商店街

※ 先着のお申込みが入ったため、今後はキャンセル待ち受付となります ※

２階南向き角部屋、本物件で最も価値あるお部屋と言えるかもしれません。
ロフトは表示面積に含まれず、17.39㎡。固定階段で荷物の上げ下ろしがし易く、こちらを寝室にすることでLDKを更に広々と豪華にお使いいただけます。

平均的な一戸建てやマンションより高性能な高気密高断熱住宅（建築時 C値 0.3 ㎠／㎡、 uA値 0.37 W／㎡K）。キッチンや浴室も高級仕様です。
耐震等級は最高の３、準耐火仕様（火災が起きてから45分間、壁・柱が倒壊しない、延焼に強い構造）です。入居者様の気持ちを考え抜いて設計し、安全で快適な暮らしを追求しました。

最大の特徴は高気密高断熱住宅による快適さです（※下方に詳細）。
高気密高断熱住宅に必ず付帯する24時間換気システムですが、給気口にフィルター装着することで外からの花粉、ＰＭ2.5などを遮断。室内空気を清浄に保ちます。

＜利便性＞
京王線、東急世田谷線の下高井戸駅4分。新宿や渋谷へアクセス良好です。
世田谷線始発駅のため、世田谷線方面への通勤には座って行けますね。
京王線桜上水駅へ徒歩10分、明大前駅へ徒歩15分、小田急線経堂駅へは徒歩20分。
経堂駅へ徒歩、または世田谷線から乗り換えで小田急線方面へのアクセスも良好。

徒歩20秒にローソン、徒歩1分にセブンイレブン、交番、商店街があります。
駅からの帰り道が商店街、交番の前を通るため、安全にお買い物を楽しめます。
近くには飲食店、病院、美容院、洋菓子屋、たい焼きやさんなど。
表通りから道を一本入った所に建つ、閑静な立地でもあります。

＜設備＞
クリナップの「コルティ」システムキッチン1650サイズは足元、調味料収納（スパイスラック）、
上部収納つき。IＨコンロ2口とラジエントヒーター1口（IH非対応の鍋も使える）の3口コンロです。
ステンレス製で使い易い、ワイドシンクです。

浴室は一戸建てやマンションでも採用されるリクシルのシステムバス「アライズ」を採用。
寒い冬場でもヒヤッとしないキレイサーモフロア。
追い焚き機能付でお湯が冷めにくいダブル保温のサーモバス。
ドアやミラー、カウンター等の備品も掃除し易い仕様です。
浴室乾燥付きで物干しもあるため、雨も夜も安心です
（浴室、室内、室外の3ヵ所にて洗濯干し出来ます）。
手摺は浴槽内、シャワーヘッド、洗い場と浴槽の間の3ヵ所に。

洗面台もリクシル製「MV」大きめの750サイズ、3面鏡収納は小物整理にとても便利です。水栓回りに水が溜まらない構造で、ホース収納式で使い易いです。カウンターも継ぎ目のない造りで、排水口など掃除しにくい部分も簡単なお手入れで綺麗をキープできます。
リクシル製トイレは温水便座ウォシュレット付き。アクアセラミックで陶器に比べ汚れが付きにくいものを採用。玄関、階段にも手摺付きです。

＜防災防犯＞
プレミアム・ハイブリッド構造により安全性能を高めました。住宅性能表示を取得し、耐震、防火、耐風を最高等級取得予定。（断熱、気密検査の結果は写真にてご確認下さい。住宅性能表示の資料は完成後に、添付致します）
防犯は防犯カメラ6台、複層ガラス（防犯対策、また遮音、断熱性も高い）を使用しております。
ICカードで門扉（オートロック）、玄関ドア、メールBOXの開錠を行うため、便利で防犯に優れます。宅配BOＸも設置、便利にお使いいただけます。

※審査面談は行います。連帯保証人や緊急連絡先は必須となります。保証会社は必須ではありませんが、審査結果により利用ご相談する場合もございます。

最後に高気密・高断熱住宅は、断熱材や断熱構造、複層ガラス窓などにより断熱を高めつつ換気システムにより必要以上の外気を入れないようにし、室温を快適に保ちやすいよう設計施工した住宅で、省エネ効率にも優れます。外気はフィルターを通した清浄な状態で取り込むため、健康にも良いです。また、家の中全体の温度変化が少なく均一になるためヒートショック等の身体へのストレスも減ります。

ご入居者様がどうか健康で快適に過ごせますよう心から願っております。