銭湯も近いですよ~保証人不要!初期費用がお得!買い出し便利!駅近、更新料・敷金礼金0!閑静な住宅街にあるペット飼育可で和風の日本家屋の戸建てテラスハウス。

※駅まではほぼ平坦
※フリーレントは、ウチコミ!を通された方限定
※蛍光灯とアコーディオンは、残置物。
※街頭は、LEDが多数あり、夜の帰宅も安心。
※SOHO(事務所)兼用可
※徒歩5分圏内に月極め駐車場が多数。ワンコインパーキングも有。内2軒かシャッター付き。
家賃の減額交渉も多少の範囲で可!歴史ある街・町。3路線走ってる。バスも3路線。近鉄バス、阪急バスも通ってる。大阪メトロ始発駅「井高野」駅から梅田(太子橋今市駅乗り換え)、新大阪・北新地(鴫野駅乗り換え)、京橋・心斎橋(蒲生4丁目乗り換え)、なんば(今里駅乗り換え)とアクセスがとても充実、そして贅沢、しかも座って通勤通学できるなんて何か得した気分!!
そして、大阪シティバスを利用すれば梅田 (10分間隔で運行) 上新庄(10分間隔で運行)まで一直線。所用時間25分(梅田)~38分(なんば)で楽々大阪・京都・神戸方面へ通勤通学できます。又、自転車、阪急バスを使えば、モノレール(南摂津駅)、JR(吹田駅)も利用できます。フリーレントの期間を延長。大阪成蹊学院,大経大のエリアであり大都会の片隅にある、静かな田舎街で、静かで住みやすい地域です‼️平資盛に縁(ゆかり)のある人物が開祖となったとされる尼寺がある歴史のある街「東淀川区・江口の里」から募集‼️スーパーが近いだけではない‼️商店街、コンビニ、駅、バス停留所が近く、また公園が近く、桜が咲く季節には、花見を楽しめる。また、近くには河川敷があり、犬の散歩やBBQを楽しむ方も。通風も良し。
即入居出来ます‼️契約後、速やかに入居をお願いします。。
ウチコミ!と言う所でも掲載しています。
そこを通された方は、仲介手数料が無料になりますので。ここを通された方限定で契約された場合、フリーレントも付ける事にしました。初期費用がかなりお得になりますよ!。バイクも1台なら空きスペースに置けます。。
☆手軽に出来る消臭対策も実施しております!あと、消毒液も設置中です。
✰︎LINEのID、電話等の連絡先の交換によるやり取りには、お互いの安全強化の為に応じておりません。やり取りは、全てメッセージメール機能を使ってのやり取りのみとさせていただきます。それがマナーと認識してください。保証会社の審査に不安な方も御相談下さい。
☆ペットの飼育について。犬は、放し飼いが禁止されています。また、猫についても完全室内飼いが推奨されており、家主の私が許可しているスペースでの飼育に徹底する事、これを厳守して頂きます
医療機関・(医院・診療所)
眼科、皮膚科,内科、整形外科,小児科,歯科、アレルギー科,放射線科,リハビリテーション科,脳神経外科,消化器内科,耳鼻咽喉科が徒歩5分圏内に点在。ドラッグストア、調剤薬局(9軒)、整骨院(5軒)、が徒歩10分圏内。地域包括支援センター,リハビリ施設等徒歩5分圏内。
井高野ゴルフセンター、フットサル、カーブスあり。飲食店も15店位(すき家、大阪王将、韓国料理山水野、お寿司屋,マクドナルド,江南,CafeChilld,coffeehiro以外にも多数。)。100円均一も。また、美味しい洋菓子店、アンジェ中村、和菓子屋千杉も徒歩3分位。
自転車屋さんも近くにダイワ、サイクルドクター等を含めて5軒ほどあります。ガソリンスタンドも。どちらも徒歩~自転車で10分~5分位。
(私立病院・市立病院)
淀川キリスト教病院迄バスで20分位
菅原医誠会病院迄バスで15分位。
若葉会病院、バスで10分。
動物病院も近郊に7軒ほど(えみな動物病院1.5km,小儀動物病院3km,ロッキー動物病院2.5km,はやし動物病院1.5km、小西獣医科1.5km,フジイ動物病院2.5km他1軒)、徒歩10分位に銭湯あり‼️またまた昔ながらの銭湯あり‼️
「行政機関」
東淀川警察井高野交番
大阪市消防局井高野出張所迄徒歩5分。
義務教育機関
井高野小学校、井高野中学校が校区内。レトロにも良さがある。
第2瑞光幼稚園徒歩5分
井高野保育園徒歩5分以内
また大型コインランドリーTOYOTSUを含め自転車で5分圏内で4店舗あり、雨の日など洗濯物が溜まり、乾きにくい時や、洗濯機の調子が悪い時も便利です‼️クリーニング店も近くに5店舗あります。。
「金融機関」
日本郵便井高野支店徒歩4分
北おおさか信用金庫ATM徒歩3分
関西みらい銀行徒歩3分
三菱UFJ銀行上新庄ATMコーナー自転車で5分。
インターネット有料
光ネット、ブロードバンド等御自身で引いてください。
j:comの共同アンテナ
洗濯機は室外と工夫次第で室内にも設置可能。

町会費、年間6000円
ゴミの回収日
リサイクル、資源ごみ
月曜日
生ゴミ
火曜日・金曜日
プラスチック
木曜日。
動画をupしていますので良かったら。
https://youtu.be/Vj6hnceudLw
平の一族だけではなく、聖徳太子、菅原道真公とも縁が深い、歴史のある街です‼️レトロにも良さがある。また、大阪成蹊学院と大経大のエリアでもあり、ちょっとした有名な、ダイキン工業も近くにあったりして‥。大学迄は、大経大→上新庄駅前行き、大阪駅前行きに乗車して5分位。自転車で10分前後の距離。成蹊女学院は、相川駅前行きに乗車、5分前後。自転車だと10分前後。
☆スペースリストを見た方が、ウチコミ!に加入登録をされると、家主と直接契約するよりも安全な形で契約事務が進められます。それは、大家にとっても安全な形となりますし、入居者さんも、仲介手数料が無料になります、家主が成約時に事務手数料を1ヶ月分、ウチコミ!と契約されている仲介業者さんに払う仕組みだから。どちらにとってもお得で安全なので。また仲介業者さんが、家主に変わって不動産についての法律もきちんと説明してくれるので。スペースリストさんも「直接契約ではなく、不動産業者に間に入って貰い、契約を進める事。」とされているのは、その為です。私達家主は、法律に纏わる智識がほとんど無いため出来ません、または智識があっても説明する義務が無い。その変わりを果たしてくれるのが仲介業者です。その為、直接契約は、お受けできません!その為詳細は、仲介業者(管理会社)にお問い合わせ下さい。

山野さん

オーナーは、山野 さん です

大阪で自主管理による小規模大家をしています宜しくです(^^)

物件のGOODポイント:
駅、バス停留所が近く、また本数が多い。公園も近い。買い出しにも便利です、スーパー7店舗位(スーパーコノミヤ、サンデー江口橋店徒歩5分位、マルヤス5分位、まるとく6分位、ライフ南江口店10分ほど、関西スーパー10分位、業務用スーパー別府店15分位。各社営業開始時間が朝の9時―21時迄)、コンビニも徒歩5分圏内に4店舗などなど。ホームセンターナフコも近い!小さな医院、診療所等が徒歩圏内に勢揃いしている為、安心出来る!徒歩10分位の所に大衆浴場(銭湯)あり‼️また「お部屋探しのウチコミ!」でも掲載しており、ここを通されると入居者様は、仲介手数料が無料になる!住宅街の為に、静かな暮らしが出来る!!また日当たりが良く、風が飛んで来ても物が当たりにくい。またセキュリティについては、物件の所有者が近くに住んでいる為、また管理人も常駐。何かあったら直ぐに対応できる事とダブルロックになっている。リフォームの際にテレビモニターフォンに変更しています昨今の御時世から。また近隣には、幾つもの緑地帯あり。飲食店も多数。

物件の注意ポイント:
木造の二階建てですから上下の音は響きませんが、周辺への配慮はお願いしますm(_ _)m。それ以外は、特に問題は、無いです。

入居者に希望する事:
LGBTの方もwelcome‼️良識、モラルをきちんと弁えている方に入居して頂きたい。長期間(10年は)住んで頂きい(笑)。入居審査で拝見させて頂いています。マナー、モラルを弁えているかどうかです。問題を起こした場合は、厳しく対処させて頂きます。
単身の方,DINKS,生活保護を含む福祉,外国籍の方もお受け致します。お人柄を重視しますので。ペットは、犬と猫なら、合わせて2匹とします。その他は,相談。
DIYは、壁紙を貼る等の軽めのみ、場所は台所限定。
ペットの躾も厳しくして頂く事。迷惑をかけないで。
鍵の交換については、リフォーム時に「交換するのは、当たり前」との考えからそのつど無料で交換していますが、入居後に借主が破損させた場合は、その修理費用を負担して頂きます。また、退去の際、チェックして破損させている事が判明した場合も原状回復義務を果たして頂きます。
借主の責任を確り自覚して下さい。。。

宅配ボックスは、御自身で設置して下さい。

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募集概要

  • 物件名:ペットOKの北江口4丁目山野和風戸建てテラスハウス(旧山野貸家)。
  • 建物種類:その他
  • 賃料:¥55,000希望額 相談可
  • 管理費:¥0
  • 敷金:0ヶ月
  • 礼金:0ヶ月
  • 償却:なし
  • フリーレントサービスあり:契約月の残り日数。
  • 面積:50m2
  • 間取り:2DK
  • 保険:火災要加入、保証会社要加入。緊急の連絡先も必須
  • 構造/規模:木造2階建て
  • 契約内容:普通契約2年。短期解約の場合は、1年未満は家賃2ヶ月分、1年半以上2年未満の場合は家賃1ヶ月分徴収。
  • 築年:1970年
  • 設備:ガスコンロ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、カメラ付きインターホン、テラス、ルーフバルコニー、庭、駐車場あり、バイク置場あり、駐輪場あり
  • 特徴:
    • 公園が近い
    • パン屋さんが近い
    • コーヒーショップが近い
    • スーパーが近い
    • コンビニが近い
    • 静かな環境
    • 天井が高い
    • セキュリティ充実
    • ペット相談可
    • 事務所利用相談可
    • シングルマザー歓迎
    • 外国籍の方歓迎
    • 高齢者の方歓迎
    • リノベーション済
    • ビンテージ感あり
    • 改装可能
    • おまけ付き
    • フリーレント有り
  • 最終情報確認日:2022年08月07日
  • No.: 678
種類:
賃貸その他 賃料交渉可能
所在地:
大阪府大阪市東淀川区北江口4-2-17ペットOKの北江口4丁目山野和風戸建てテラスハウス(旧山野貸家)。
最寄駅:
地下鉄メトロ今里筋線2線「井高野」駅 徒歩3分、 阪急電鉄京都線「相川駅」駅 バス10分 徒歩20分
賃料:
¥55,000
管理費:
¥0
面積:
50m2
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